疫情后武汉供销两旺房价普涨 有高端盘单价涨四千

自5月份以来,武汉多名楼盘销售人员向记者传达了新房涨价的消息,一张“疫情后武汉涨价楼盘”图广为流传,图上显示武汉三镇及周边区域新开楼盘价格普涨,高至4200元/平米,低至400元/平米。

与之相应的是骤然增多的供应量和可观的成交量,5月份武汉有40多个楼盘入市,6月份预计还有58个新盘开盘,根据武汉市房管局数据,2020年5月全市新建商品房成交达到13674套,强势“破万”。武汉后湖区域一名楼盘销售人员告诉《华夏时报》记者,5月份新开的40多个楼盘里,有30多个已经全部卖完。

郑玉(化名)是武汉江夏区某楼盘营销负责人,她明显感觉到5月份看房的人增多了,并且有很多外省人打电话咨询武汉市场的情况。

“价格确实是涨了,看房买房的人也很多,为了赶这个节点,不少楼盘都集中在5月开盘,全武汉大概有40多个吧。”郑玉表示。

从5月初开始,《华夏时报》记者就陆续收到武汉房价上涨的消息,比如最近频繁加推的光谷中建星光城,在年前最后一次开盘时均价是16800元/平米,而今年4月开盘时涨到了17250元/平米,5月份开盘又进一步涨到17850元/平米。

每次开盘都较上次涨约500元/平米,武汉大多数楼盘都在使用这种“累积上涨”的策略。武汉金融街金悦府的销售人员告诉记者,“我们每次开盘都会涨一点,下次开盘估计还会再涨。”

金融街金悦府第一次开盘是在去年11月底,那时候武汉疫情还没有暴发,均价在15500元/平米左右,第2次开盘是在6月6日,均价涨到16150元/平米。6月28日,金融街金悦府预计还要再开一次盘。

中粮光谷祥云去年10月份第一次开盘和12月份第二次开盘时均价都是16000元/平米,今年5月底第三次开盘,价格涨到17250元/平米。

不过和武汉核心区比起来,这些涨幅还不算很大。一直以武汉高端盘著称的武汉天地去年疫情前夕开盘时价格是47500元/平米,而今年4月底开盘涨到51600元/平米,一下子涨了4100元/平米。武昌融创中心的价格从年前的37000元/平米涨到41200元/平米,每平米提高了4200元。

此前的价值洼地白沙洲也正在被“填平”,万科云城,这个楼盘曾因周边环绕建材市场而大打折扣,2018年第一次开盘时只卖16500元/平米,这一价格水平一直延续到2019年,直到最近开盘(4月24日),一跃涨到19000元/平米。

“无论核心区还是郊区,价格都上涨了,而且看房的人很多。”武汉盘龙城一名销售人员说。

“我们每个人都至少做了两次核酸检验,有的甚至做了四五次,所以来看房的人完全不用担心会感染新冠病毒的问题,可以说武汉现在已经成了全球最安全的城市。”郑玉颇为自信地告诉记者。

而更大的信心是来自于关于武汉的一系列政策扶持,以及武汉解封后的招商成果。

4月8日,也就是解封的第一天,武汉就启动了一场“云招商”活动,这场活动星光熠熠、收获满满,有95家重点企业参与,共签约项目69个,总投资额达2451亿元,涉及智能制造、大数据、生物医药、新能源汽车、创新金融等多个领域。

如融创中国联合武汉地产集团,签约武汉黄陂长江文旅城项目;东风新能源及智能化产业园、东风物流集团总部、大搜车金融科技总部、武汉海尔新品引入及扩产项目等6个项目举行线上签约或现场签约,涉及下一代汽车、现代物流、企业总部、科研中心、智能家电、智能制造等领域,项目签约总投资额达221亿元。此外,沃尔玛、西门子等也宣布在武汉投资。

5月15日,武汉又进行了一次“云招商”活动,此次央企纷纷支援,云集了50多家央企董事长或总经理,主要涉及基础设施项目,光百亿以上的项目就有6个,共签约项目37个,其中产业项目及基础设施项目签约金额1887.8亿元。

武汉一名房地产资深人士表示,“武汉解封后的这两个月,推出了很多新楼盘,5月份40多个项目开盘,有30多个已经卖光,6月份预计开盘的项目还会更多。”

一名楼盘销售人员告诉记者,现在正是买房的时机,预计下半年的趋势还是上涨,而且现在房贷利率也下降了,首套房利率从去年的6.125%降到5.73%,二套房利率也降了0.5个百分点。

而土地市场上,也是一片火热。早在3月31日,武汉尚未解封之时,武汉市土地交易中心就通过网上及视频两种揭牌方式,在武汉市民之家重启土地公开出让活动。

此次土拍活动推出的10宗土地均顺利成交,成交面积120.74公顷,金额108.53亿元。其中,武昌中心P(2020)010号地块被龙湖摘得,金茂摘得汉阳四新生态新城P(2020)011号和P(2020)012号地块,而位于蔡甸区的一块商住地块,经3家企业网上竞价52轮后成交,地块溢价率达25%。

5月份武汉土拍市场更加精彩,共推出各类用地18宗,推出面积共计129.69万平米,同比下降41.21%。在这样的情况下,土地成交金额达到167.06亿元,同比上升79.63%。可见地块之优质,价格也很高。

其中最为典型的是硚口区古田路的P(2020)022号地块,经过11轮竞价,该地块最终由招商局地产(武汉)有限公司以总价58.873亿元竞得,楼面价15632元/平米。

阳光保险再次支援武汉疫情防控建设——“共享阳光 共同成长”希望卫生室项目启动仪式在武汉举行

阳光保险再次支援武汉疫情防控建设——“共享阳光 共同成长”希望卫生室项目启动仪式在武汉举行

中国经济周刊经济网讯 (于跃) 6月8日,由湖北省青少年发展基金会、阳光保险集团共同发起的“共享阳光 共同成长”希望卫生室项目启动仪式在武汉举行。湖北团省委、湖北省青基会等相关领导出席了活动,并充分肯定了阳光保险的爱心善举。会上,阳光保险被授予“湖北希望工程贡献奖”。

当前,中小学复学后的疫情防控及学生健康防护工作是社会关注的热点之一。武汉地区的中小学生目前尚未开学,提前做好学生疫情防控是武汉疫情防控工作的重中之重。据湖北青基会调研情况显示,湖北地区农村中小学设置卫生室的学校只占极少数;已建设的学校卫生室达标的较少,部分贫困县甚至没有一所标准的学校卫生室。中小学校卫生室配备滞后及校医业务能力水平亟待提升等问题尤为突出。

获知这一情况后,在湖北团省委指导下,阳光保险、湖北省青基会共同发起了“共享阳光 共同成长”希望卫生室公益项目。该公益项目的资金来源于阳光保险全国各机构员工。疫情期间,他们积极播撒阳光人的“爱与责任”,捐助爱心善款共计210余万元。阳光保险员工的涓涓爱心,将用于在湖北省内捐建20个希望卫生室,培训校医和保健老师,为湖北地区学生提供健康保障,受益学生预计将超过20万。该项目将在武汉、恩施等地率先启动,首批希望卫生室将在本月建设完毕。

据了解,“希望卫生室项目”仅是新冠疫情以来,阳光保险支援湖北、助力国家战疫的多项工作之一。秉承“爱与责任”的企业文化,早在疫情之初,阳光保险就冲锋在了战疫第一线。阳光保险就迅速反应,制定了“全力支持国家的抗疫行动;千方百计为客户提供服务;不惜代价做好员工安全保障”的三大任务。1月28日,阳光保险即向武汉地区及驰援武汉的近30万医务人员及家人,每人提供50万元的疫情保险保障,疫情期间,累计向全国医务人员及家属捐助疫情保险保障近4000亿元;借助集团优势,阳光保险通过旗下阳光融和医院选派精英护士驰援湖北,并作为新冠肺炎定点集中收治医院中唯一的社会办医机构,直接参与国家抗疫行动。除了支援国家战疫,阳光保险还积极扩展保险责任,在不增加客户负担的前提下,为客户新增新冠保险保障额度近300亿元;同时,阳光保险也不惜一切代价保护员工利益,率先启动了“阳光新冠肺炎关爱保障计划”,将88万员工及其直系家属囊括到阳光的关爱之中。